賃貸物件の共益費・管理費ってなに？

賃貸物件を探していると、家賃以外にも「共益費」や「管理費」という費用が発生します。これらの費用は何でしょうか？また、なぜ支払う必要があるのでしょうか？

本記事では、賃貸における「管理費」「共益費」について解説していきます。

共益費は、賃貸物件の共有部分の維持管理に必要な費用のことを指します。これには、共有部分の清掃費用、電気代、メンテナンス費用などが含まれます。

例えば、エントランスや廊下の照明、エレベーターの電力、共有部分の清掃などが共益費でカバーされます。

管理費は、物件の管理業務にかかる費用のことを指します。これには、管理人の給与、修繕費、保険料などが含まれます。管理費は、物件の維持管理を専門的に行う管理会社へ支払われます。

共益費と管理費は、どちらも賃貸物件の維持管理に関連する費用ですが、その内容は異なります。共益費は共有部分の維持に関連する費用であり、管理費は物件全体の管理に関連する費用です。

ただ、厳密には違うものの、現実的にはほぼ同じ意味・用途として使われることが多いです。

賃貸物件を借りる際には、家賃だけでなく、共益費や管理費も考慮に入れる必要があります。これらの費用は、快適な生活環境を維持するために必要なものです。物件を選ぶ際には、これらの費用を確認し、予算内に収まるかどうかを確認しましょう。

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