賃貸物件の管理会社とは何か？

こんにちは！

今日は「賃貸物件の管理会社」について話しましょう。

 

「管理会社ってなに？」「大家さんと違うの？」

こんな風に思っている人も多いのではないでしょうか？

 

管理会社とは何か、どういう役割を果たしているのか、今日はそんな話をしていきます。

賃貸物件の管理会社とは、物件のオーナー様が持つ家やアパートを管理する会社のことを指します。

管理会社の仕事は、物件をきれいに保つこと、問題が起きたときに対応すること、そして新しい住人を見つけることです。

要するに、大家さんの代わりに物件の維持管理や新規募集や広告など、業務全般を行う会社のことですね。

管理会社の役割は大きく分けて3つあります。

 

1、物件のメンテナンス

これは、物件がいつもきれいで快適であることを確認する役割です。

例えば、雨漏りがあった場合や、エアコンが壊れた場合など、管理会社が修理を手配します。

 

2、問題の対応

これは、物件や住人に関する問題を解決する役割です。

例えば、隣人とのトラブルや、騒音問題などがあった場合、管理会社が対応します。

 

3、新しい入居者の募集

これは、物件が空いているときに新しい入居者を見つける役割です。

管理会社が広告を出したり、仲介会社に情報を提供したりします。

ではお部屋を借りる人（入居者）と管理会社の関係性はどうなるでしょうか？

何かトラブルが起きた場合やお困りごとが発生した場合、お部屋を退去（解約）したい場合など、何か「連絡したいなー」ということが起きた時は、管理会社に連絡をすることになります。

ちなみにお部屋を借りるときにお店に行った不動産屋さんは、「仲介会社」であり「管理会社」とは異なります。

また「管理会社」は大家さんでもありません。

基本的にお部屋に入居した後は、すべての対応は管理会社にやっていただくことになりますね。

賃貸物件の管理会社は、物件のオーナー様と入居者の間に立って、物件の管理を行います。

彼らの役割は、物件をきれいに保つこと、問題を解決すること、そして新しい入居者を見つけることです。

これにより、入居者は安心して生活することができ、オーナー様は物件を適切に管理されることを確認できます。

 

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